{"id":641,"date":"2013-09-02T00:00:00","date_gmt":"2013-09-02T00:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/public.kiboserver.com\/perezdevargas\/plan-de-proteccion-del-corredor-litoral-de-andalucia\/"},"modified":"2019-07-29T08:18:44","modified_gmt":"2019-07-29T08:18:44","slug":"plan-de-proteccion-del-corredor-litoral-de-andalucia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/perezdevargas.es\/es\/blog\/plan-de-proteccion-del-corredor-litoral-de-andalucia\/","title":{"rendered":"Plan de Protecci\u00f3n del Corredor Litoral de Andaluc\u00eda"},"content":{"rendered":"<p>\u00abEl plan de <a href=\"https:\/\/perezdevargas.es\/blog\/plan-proteccion-corredor-litoral-decreto-1412015\/\">Protecci\u00f3n del Corredor Litoral de Andaluc\u00eda<\/a> tiene como objetivo principal preservar del proceso urbanizador los terrenos en la franja de los primeros 500 metros desde el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre, y adem\u00e1s, aquellos suelos exteriores a la citada franja, que sean necesarios para la protecci\u00f3n y la sostenibilidad ambiental y territorial del litoral, por sus valores ambientales, naturales, paisaj\u00edsiticos, etc&#8230;\u00bb<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><strong>1.- Periodo de informaci\u00f3n p\u00fablica del Plan de Protecci\u00f3n del Corredor Litoral hasta el 31 de octubre de 2013.-<br \/>\n<\/strong><br \/>\nLa Consejer\u00eda de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente de la Junta de Andaluc\u00eda ha dictado Orden, publicada en el BOJA el d\u00eda 29 de julio de 2013, sometiendo a informaci\u00f3n p\u00fablica el <strong><a href=\"https:\/\/www.juntadeandalucia.es\/buscar.html?busquedageneral=plan+protecci%C3%B3n+del+litoral&amp;buscargeneral=Buscar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Plan de Protecci\u00f3n del Corredor Litoral de Andaluc\u00eda<\/a><\/strong> y el Informe de Sostenibilidad Ambiental del mismo, durante el periodo comprendido desde el siguiente d\u00eda a la publicaci\u00f3n en el BOJA hasta el d\u00eda 31 de octubre de 2013.<\/p>\n<p>La documentaci\u00f3n est\u00e1 expuesta en formato papel, en la Secretar\u00eda General de Ordenaci\u00f3n del Territorio y en las sedes de las Delegaciones Territoriales de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente, y a su vez, en formato digital en la p\u00e1gina web de la Consejer\u00eda.<\/p>\n<p>Las alegaciones se podr\u00e1n presentar en las oficinas indicadas, o en su caso, telem\u00e1ticamente a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web de la Consejer\u00eda.<\/p>\n<p>El Consejo de Gobierno de la Junta de Andaluc\u00eda, en su sesi\u00f3n de 29 de enero de 2013, acord\u00f3 formular el <strong>Plan de Protecci\u00f3n del Corredor Litoral<\/strong>, procediendo los T\u00e9cnicos de la Consejer\u00eda competente a la redacci\u00f3n del texto, que una vez ratificado por la Comisi\u00f3n de Redacci\u00f3n del Plan el d\u00eda 23 de julio de 2013, se ha sometido a informaci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n<p><strong>2.- Marco legal en el que se est\u00e1 tramitando el procedimiento de aprobaci\u00f3n del Plan de Protecci\u00f3n del Corredor Litoral, como figura de planificaci\u00f3n territorial.-<br \/>\n<\/strong><br \/>\nEl Decreto Ley 5\/2012 de 27 de noviembre, de medidas urgentes en materia urban\u00edstica y para la protecci\u00f3n del litoral de Andaluc\u00eda, convalidado por el Pleno del Parlamento de Andaluc\u00eda, el d\u00eda 12 de diciembre de 2012, modific\u00f3 el art. 5.1 de la Ley 1\/1994 de Ordenaci\u00f3n del Territorio de Andaluc\u00eda ( LOTA ), introduciendo como figura de planificaci\u00f3n territorial el Plan de Protecci\u00f3n del Corredor Litoral de Andaluc\u00eda, con rango superior a los planes de ordenaci\u00f3n del territorio de \u00e1mbito subregional.<\/p>\n<p>El referido Decreto Ley 5\/2012 ha introducido en la LOTA el T\u00edtulo VII con la denominaci\u00f3n de \u201cPlan de Protecci\u00f3n del Corredor Litoral de Andaluc\u00eda\u201d.<\/p>\n<p>En el citado T\u00edtulo VII se incluyen los siguientes art\u00edculos :<\/p>\n<ul>\n<li>Art. 42 sobre el objeto, efectos y \u00e1mbito del Plan.<\/li>\n<li>Art. 43 sobre el contenido del Plan.<\/li>\n<li>Y art. 44 sobre el procedimiento de elaboraci\u00f3n y aprobaci\u00f3n del Plan.<\/li>\n<\/ul>\n<p>De acuerdo con este \u00faltimo precepto legal, el Plan se formular\u00e1 por acuerdo del Consejo de Gobierno, a propuesta de la Consejer\u00eda competente en materia de ordenaci\u00f3n del territorio.<\/p>\n<p>Una vez redactado, se someter\u00e1 a informaci\u00f3n p\u00fablica por un periodo no inferior a dos meses, con audiencia de las Administraciones P\u00fablicas afectadas por raz\u00f3n de su competencia, as\u00ed como de las Corporaciones Locales que tengan en todo o en parte afectado su territorio por el Plan.<\/p>\n<p>El Plan ser\u00e1 aprobado por Decreto del Consejo de Gobierno, dando cuenta al Parlamento de Andaluc\u00eda y public\u00e1ndose en el BOJA para su efectividad.<\/p>\n<p><strong>3.- Plan de Protecci\u00f3n del Corredor Litoral como respuesta a la tramitaci\u00f3n parlamentaria y posterior aprobaci\u00f3n de la nueva Ley de Costas 2\/2013.-<br \/>\n<\/strong><br \/>\nDurante el tr\u00e1mite parlamentario de la Ley 2\/2013, de 29 de mayo, de protecci\u00f3n y uso sostenible del litoral y de modificaci\u00f3n de la Ley 22\/1988, de 28 de julio, de Costas, publicada en el BOE el d\u00eda 30 de mayo de 2013, se ha planteado un intenso debate por la Junta de Andaluc\u00eda sobre la posible inconstitucionalidad de la nueva Ley de Costas, en base a considerar que dicho texto legal supone un ataque frontal a la protecci\u00f3n del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre, y a su vez, una invasi\u00f3n de las competencias de las Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/p>\n<p>En paralelo, la Junta de Andaluc\u00eda public\u00f3 el Decreto Ley 5\/2012, de 27 de noviembre, convalidado por el Parlamento de Andaluc\u00eda el d\u00eda 12 de diciembre, de medidas urgentes en materia urban\u00edstica y para la protecci\u00f3n del litoral de Andaluc\u00eda.<\/p>\n<p>El art. 2 del Decreto Ley 5\/2012 dispone que hasta tanto se apruebe el Plan de Protecci\u00f3n del Corredor Litoral de Andaluc\u00eda, en los municipios costeros que se relacionan en el Anexo, en los que el planeamiento urban\u00edstico general ha sido aprobado con anterioridad a la entrada en vigor del POTA, se suspende el procedimiento para la aprobaci\u00f3n de los planes de sectorizaci\u00f3n y de los planes parciales en suelo urbanizable en los \u00e1mbitos que incluyan terrenos situados a una distancia inferior a 500 mts., desde el l\u00edmite interior de la ribera del mar.<\/p>\n<p>Desde el inicio de la informaci\u00f3n p\u00fablica del Plan, la suspensi\u00f3n s\u00f3lo ser\u00e1 aplicable a los Sectores afectados por las determinaciones del Plan que se especifiquen de forma expresa en el referido documento sometido a informaci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n<p>Las medidas de suspensi\u00f3n tendr\u00e1n una vigencia m\u00e1xima de dos a\u00f1os, desde al entrada en vigor del Decreto Ley, es decir, a partir del d\u00eda 28 de noviembre de 2012.<br \/>\nLas medidas quedar\u00e1n sin efecto con car\u00e1cter general a la entrada en vigor del <strong>Plan de Protecci\u00f3n del Corredor Litoral de Andaluc\u00eda<\/strong>, y en su caso, se extinguir\u00e1n para los municipios, que adapten su planeamiento general al POTA.<\/p>\n<p>En definitiva, el Decreto Ley 5\/2012 suspendi\u00f3 el procedimiento para la aprobaci\u00f3n de los planes de sectorizaci\u00f3n y de los planes parciales en suelo urbanizable en los \u00e1mbitos que incluyan terrenos situados a una distancia inferior a 500 mts., desde el l\u00edmite interior de la ribera del mar, con la finalidad de proteger el litoral del proceso urbanizador, mientras proced\u00eda a la redacci\u00f3n del Plan, que ha sido sometido a informaci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n<p>La actuaci\u00f3n de la Junta de Andaluc\u00eda se ha desarrollado en dos planos, de una parte, mediante la presentaci\u00f3n del recurso de inconstitucionalidad de la nueva Ley de Costas 2\/2013, y de otra, mediante la publicaci\u00f3n del Decreto Ley 5\/2012, que sirve de base para la formulaci\u00f3n y tramitaci\u00f3n de esta nueva figura de ordenaci\u00f3n del territorio, que es el Plan de Protecci\u00f3n del Corredor Litoral.<\/p>\n<p>El conflicto competencial entre la Junta de Andaluc\u00eda y el Estado est\u00e1 servido, a pesar de la delimitaci\u00f3n de competencias contenida en la sentencia del Tribunal Constitucional 149\/91, de 4 de julio, que declar\u00f3 la inconstitucionalidad de determinados preceptos de la Ley 22\/1988, de 28 de julio, de Costas, por entender que las competencias en materia de ordenaci\u00f3n del territorio y urbanismo sobre la franja de suelo de servidumbre del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre vienen asignadas en la CE con car\u00e1cter exclusivo a las Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/p>\n<p><strong>4.- Vinculaci\u00f3n directa del Plan de Protecci\u00f3n del Corredor Litoral sobre los planes urban\u00edsticos, a pesar de no estar previsto en el Decreto Ley 5\/2012.-<br \/>\n<\/strong><br \/>\n4.1.- Aplicaci\u00f3n directa del POTA a los planeamientos urban\u00edsticos municipales por disposici\u00f3n del Decreto Ley 5\/2012.-<\/p>\n<p>El referido Decreto Ley 5\/2012 modific\u00f3 el art. 22.1 de la LOTA estableciendo que el Plan de Ordenaci\u00f3n del Territorio ( POTA ) ser\u00e1 vinculante para el resto de los instrumentos de planificaci\u00f3n territorial, para los Planes con Incidencia en la Ordenaci\u00f3n del Territorio y para el planeamiento urban\u00edstico en general.<\/p>\n<p>En el plano de la jerarqu\u00eda normativa, el POTA aprobado por el Decreto 129\/2006 del Consejo de Gobierno tiene el car\u00e1cter o naturaleza de un reglamento que desarrolla la Ley 1\/94 de Ordenaci\u00f3n del Territorio (LOTA), y en consecuencia, seg\u00fan lo dispuesto en la referida Ley, los criterios b\u00e1sicos del POTA deber\u00edan ser implantados y desarrollados en cada \u00e1mbito, mediante los criterios espec\u00edficos que deber\u00edan contener los planes territoriales subregionales.<\/p>\n<p>El art. 22.1 de la LOTA, respetando la jerarqu\u00eda normativa, dispon\u00eda que el POTA ser\u00eda vinculante para los Planes de Ordenaci\u00f3n del Territorio de \u00e1mbito subregional y para los Planes con Incidencia en la Ordenaci\u00f3n del territorio.<\/p>\n<p>Como consecuencia de ello, la vinculaci\u00f3n del POTA al planeamiento urban\u00edstico se hac\u00eda a trav\u00e9s de los Planes territoriales de \u00e1mbito subregional, que deber\u00edan establecer los criterios espec\u00edficos para cada \u00e1mbito, en particular, en cuanto a fijar los l\u00edmites de crecimiento de los municipios, en funci\u00f3n de sus propias caracter\u00edsticas f\u00edsicas, ambientales, econ\u00f3micas, sociales, etc\u2026<\/p>\n<p>Sin embargo, la modificaci\u00f3n introducida por el Decreto 5\/2012 al texto del art. 22.1 de la LOTA, establece una vinculaci\u00f3n directa del POTA sobre el planeamiento urban\u00edstico general.<\/p>\n<p>4.2.- Aplicaci\u00f3n directa del Plan de Protecci\u00f3n del Corredor Litoral a los planes urban\u00edsticos municipales, a pesar de estar previsto en el Decreto Ley 5\/2012.-<\/p>\n<p>A diferencia de lo dispuesto en el art. 42.1 del Decreto Ley 5\/2012 sobre el POTA, el art. 42.2 del referido texto legal establece que el Plan de Protecci\u00f3n del Corredor Litoral ser\u00e1 vinculante para los Planes de Ordenaci\u00f3n del Territorio de \u00e1mbito subregional, y contendr\u00e1 la documentaci\u00f3n y producir\u00e1 los efectos establecidos en esta Ley para dichos planes.<\/p>\n<p>Sin embargo, el art. 5 de la Normativa del texto del Plan sometido a informaci\u00f3n p\u00fablica, con el car\u00e1cter de norma de aplicaci\u00f3n directa y vinculante para los Ayuntamientos, excediendo el \u00e1mbito establecido en el art. 42.2 del Decreto Ley 5\/2012, establece que el Plan es vinculante no solo para los planes de ordenaci\u00f3n del territorio subregionales, sino tambi\u00e9n para los planes urban\u00edsticos, que deber\u00e1n ajustarse a sus determinaciones.<\/p>\n<p>De esta forma, la aplicaci\u00f3n del Plan sometido a informaci\u00f3n p\u00fablica no se aplicar\u00e1 a trav\u00e9s de las figuras de ordenaci\u00f3n del territorio de rango normativo inferior, como son los planes subregionales, sino que se aplicar\u00e1n de forma directa y vinculante sobre los planes de urbanismo, a pesar de no disponerlo as\u00ed el Decreto Ley 5\/2012, que s\u00ed contemplaba esa vinculaci\u00f3n directa del POTA sobre los planes urban\u00edsticos.<\/p>\n<p><strong>5.- Determinaciones del Plan, articuladas como Normas, Directrices y Recomendaciones.-<br \/>\n<\/strong><br \/>\nDe acuerdo con lo dispuesto en el art. 21 de la LOTA, las determinaciones del Plan tienen el car\u00e1cter de Normas ( N ), que son de aplicaci\u00f3n directa vinculantes para las Administraciones P\u00fablicas y para los particulares, en los suelos clasificados como urbanizables y no urbanizables, Directrices ( D ), que son determinaciones vinculantes en cuanto a sus fines, y por \u00faltimo, Recomendaciones ( R ), que son determinaciones de car\u00e1cter indicativo dirigidas a las Administraciones P\u00fablicas.<\/p>\n<p><strong>6.- \u00c1mbito de actuaci\u00f3n del Plan de Protecci\u00f3n del Corredor Litoral.-<br \/>\n<\/strong><br \/>\nEl Decreto Ley 5\/2012, como ya hemos dicho, introduce el T\u00edtulo VII en la LOTA ( arts. 42 a 44), pues bien, el art. 42.3 dispone que el \u00e1mbito del Plan incluir\u00e1 al menos los primeros 500 metros de la zona de influencia del litoral, y aquellas otras zonas necesarias para alcanzar los objetivos de protecci\u00f3n y accesibilidad del sistema costero.<\/p>\n<p>El art. 3, apartados 1 y 2 ( N ) establece que el \u00e1mbito de actuaci\u00f3n est\u00e1 integrado por el territorio comprendido en la franja de 500 metros de amplitud, medida en proyecci\u00f3n horizontal tierra adentro desde la l\u00ednea del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre en todo el litoral de Andaluc\u00eda, y adem\u00e1s, se incluyen los \u00e1mbitos exteriores a la franja mencionada, necesarios para completar el ecosistema costero. Dicho l\u00edmite supera los 500 metros cuando el espacio colindante corresponde a suelos protegidos por planificaci\u00f3n territorial o cuando se trata de \u00e1mbitos de caracter\u00edsticas fisiogr\u00e1ficas homog\u00e9neas.<\/p>\n<p>En definitiva, el \u00e1mbito de actuaci\u00f3n del Plan supera la franja de 500 metros colindante al dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre, en los supuestos indicados, que plantean dudas sobre la delimitaci\u00f3n final del territorio, que ser\u00e1 afectado por el Plan.<\/p>\n<p><strong>7.- Categor\u00edas de protecci\u00f3n previstas en el documento del Plan.-<br \/>\n<\/strong><br \/>\nEl Plan tiene como objetivo principal preservar del proceso urbanizador los terrenos en la franja de los primeros 500 metros desde el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre, y adem\u00e1s, aquellos suelos exteriores a la citada franja, que sean necesarios para la protecci\u00f3n y la sostenibilidad ambiental y territorial del litoral, por sus valores ambientales, naturales, paisaj\u00edsticos, etc\u2026<\/p>\n<p>En consecuencia, se trata de un plan de protecci\u00f3n y no de ordenaci\u00f3n. La protecci\u00f3n se establece desde el principio de considerar el corredor litoral como un recurso territorial, de inter\u00e9s regional, cuya preservaci\u00f3n aportar\u00e1 valor a\u00f1adido a una oferta tur\u00edstica de mayor calidad.<\/p>\n<p>En la actualidad, los suelos protegidos en el litoral andaluz por diferentes figuras contempladas en la normativa ambiental o en los planes subregionales suman 18.000 Has., que representa el 36% del suelo incluido en el \u00e1mbito del corredor litoral.<\/p>\n<p>El Plan, que se somete a informaci\u00f3n p\u00fablica, incorpora como nuevos suelos protegidos 9.000 Has., que representa un incremento del 50%.<\/p>\n<p>El Plan establece tres categor\u00edas de protecci\u00f3n de los suelos incluidos en la franja del corredor litoral :<\/p>\n<p>Zonas litorales de protecci\u00f3n ambiental.- Son suelos que ya disponen de un r\u00e9gimen de protecci\u00f3n por la normativa ambiental y suman 12.843 Has. Se han incluido en esta zona de protecci\u00f3n dos sectores clasificados como suelo urbanizable en el planeamiento urban\u00edstico, situados en el Parque Natural del Cabo de Gata-N\u00edjar ( Almer\u00eda ).<\/p>\n<p>Zonas litorales de protecci\u00f3n territorial uno.- Son suelos que ofrecen caracter\u00edsticas ambientales o paisaj\u00edsticas relevantes, colindantes con el dominio mar\u00edtimo o con espacios naturales protegidos, o en su caso, que permiten la conexi\u00f3n del litoral con espacios naturales del interior y que deber\u00e1n ser clasificados como suelo no urbanizable de especial protecci\u00f3n. Como norma general, se proh\u00edbe todo tipo de construcci\u00f3n en estos suelos. Con esta protecci\u00f3n se han incluido 18 Sectores clasificados como suelo urbanizable en el planeamiento urban\u00edstico, entre los que se encuentran Valdevaqueros y Los Lances en Tarifa ( C\u00e1diz ).<\/p>\n<p>Zonas litorales de protecci\u00f3n territorial dos.- Son suelos que cuentan con valores naturales o paisaj\u00edsticos, en los que ya se ubican usos irregulares de naturaleza urbana, o deben ser preservados de urbanizaci\u00f3n por sus valores agr\u00edcolas, o en su caso, deben permitir la conectividad del litoral con el interior. Los suelos deber\u00e1n ser clasificados como no urbanizables, con especial protecci\u00f3n o sistemas generales de espacios libres, en los planeamientos urban\u00edsticos municipales. Se pueden autorizar construcciones necesarias para la explotaci\u00f3n agraria, las vinculadas a actividades recreativas o de inter\u00e9s p\u00fablico para infraestructuras o instalaciones de ocio o tur\u00edsticas, siempre que sean compatibles con la preservaci\u00f3n natural de los terrenos. En esta categor\u00eda se incluyen 47 Sectores clasificados como suelo urbanizable en el planeamiento urban\u00edstico.<\/p>\n<p><strong>8.- Exclusi\u00f3n de los suelos urbanos, consolidados o no consolidados, de las medidas de protecci\u00f3n del Plan.-<br \/>\n<\/strong><br \/>\nEl Plan no afecta con car\u00e1cter general a suelos urbanizables sectorizados, con Planes Parciales aprobados y publicados, con la excepci\u00f3n de siete Sectores situados en Tarifa ( C\u00e1diz ) y Cuevas de Almanzora, Carboneras y Pulp\u00ed ( Almer\u00eda ).<\/p>\n<p>Seg\u00fan lo dispuesto en el art. 6.3 de la Normativa, no son objeto de protecci\u00f3n los suelos urbanos, consolidados o no consolidados, sin perjuicio de lo establecido en el art. 10 para el desarrollo de estos suelos.<\/p>\n<p>En este sentido, el art. 10 dispone que el planeamiento urban\u00edstico general ordenar\u00e1 los suelos no incluidos en zonas de protecci\u00f3n y establecer\u00e1 su r\u00e9gimen de usos, conforme a lo dispuesto en la legislaci\u00f3n urban\u00edstica, en coherencia con los objetivos de este Plan establecidos en el art. 1 ( D ).<\/p>\n<p>El referido art. 10 establece una serie de Directrices ( D ), que deber\u00e1n ser desarrolladas en el planeamiento urban\u00edstico, por su inter\u00e9s, resaltamos las siguientes :<\/p>\n<p>&#8211; Los terrenos incluidos en los primeros 200 metros a partir del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre, se clasificar\u00e1n como suelo no urbanizable de especial protecci\u00f3n o se destinar\u00e1n a sistemas de espacios libres.<\/p>\n<p>&#8211; En la franja de 200 a 500 metros, los suelos que se clasifiquen como urbano no consolidado o urbanizable, se destinar\u00e1n a espacios libres, infraestructuras urbanas, dotaciones o usos hoteleros.<\/p>\n<p>&#8211; La incorporaci\u00f3n al proceso urban\u00edstico de los suelos clasificados como urbanizables no sectorizados, incluidos en la franja de 500 metros y no afectados por la protecci\u00f3n, deber\u00e1 respetar las Directrices ( D ) establecidas en el art. 10, que prevalecer\u00e1n sobre las del planeamiento urban\u00edstico.<\/p>\n<p>&#8211; Los municipios que deban adaptar sus planeamientos urban\u00edsticos a los l\u00edmites de crecimiento del POTA deber\u00e1n preservar los suelos urbanizables incluidos en el \u00e1mbito de este Plan, mediante su clasificaci\u00f3n como no urbanizables, o en su caso, como sistemas de espacios libres.<\/p>\n<p><strong>9.- Conclusiones.-<br \/>\n<\/strong><br \/>\n9.1.- El objetivo principal del Plan es la protecci\u00f3n del suelo situado en el \u00e1mbito del corredor litoral andaluz, en este sentido, 67 Sectores clasificados como suelo urbanizable por el planeamiento urban\u00edstico en 29 municipios son afectados por las zonas de protecci\u00f3n, con una extensi\u00f3n aproximada de 2.700 Has. y con capacidad residencial para 43.500 viviendas, lo que supone una reducci\u00f3n aproximada del 25% del suelo y de las viviendas previstas en el suelo urbanizable incluido en el \u00e1mbito del Plan.<\/p>\n<p>9.2.- Los suelos urbanos, consolidados y no consolidados, no son afectados por las diferentes categor\u00edas de protecci\u00f3n introducidas por el Plan.<\/p>\n<p>9.3.- Los suelos urbanizables sectorizados, con Planes Parciales vigentes, con car\u00e1cter general, no est\u00e1n afectados, con las excepciones ya indicadas.<\/p>\n<p>9.4.- El Plan no contiene una evaluaci\u00f3n econ\u00f3mica de las indemnizaciones, que deber\u00e1n recibir los propietarios de los suelos con derechos urban\u00edsticos adquiridos, que resulten afectados por alguna de las categor\u00edas de protecciones previstas.<\/p>\n<p>9.5.- Las normas de aplicaci\u00f3n directa contenidas en el Plan, que son vinculantes para los planeamientos urban\u00edsticos, en determinados supuestos, puede representar una invasi\u00f3n de las competencias de los Municipios compartidas con las Comunidades Aut\u00f3nomas, en materia de urbanismo.<\/p>\n<p>9.6.- La ausencia de disposiciones transitorias en el Decreto Ley 5\/2012, y en consecuencia, en el Plan sometido a informaci\u00f3n p\u00fablica, para regular su incidencia en los instrumentos de planeamiento en tramitaci\u00f3n, supone una quiebra del principio de seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n<p>9.7.- El Plan se somete a informaci\u00f3n p\u00fablica hasta el d\u00eda 31 de octubre de 2013, por tanto, durante este periodo de tiempo, los ciudadanos pueden formular alegaciones al texto de dicho instrumento de planificaci\u00f3n territorial.<\/p>\n<p>En Estepona, a 2 de septiembre de 2013.<\/p>\n<p>P\u00e9rez de Vargas Abogados<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00abEl plan de Protecci\u00f3n del Corredor Litoral de Andaluc\u00eda tiene como objetivo principal preservar del proceso urbanizador los terrenos en 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