{"id":656,"date":"2013-01-24T00:00:00","date_gmt":"2013-01-24T00:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/public.kiboserver.com\/perezdevargas\/nueva-regulacion-del-gravamen-especial-sobre-bienes-inmuebles-de-entidades-residentes\/"},"modified":"2022-02-25T17:12:29","modified_gmt":"2022-02-25T17:12:29","slug":"gravamen-especial-bienes-inmuebles-entidades-residentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/perezdevargas.es\/es\/blog\/gravamen-especial-bienes-inmuebles-entidades-residentes\/","title":{"rendered":"Nueva regulaci\u00f3n del Gravamen Especial sobre Bienes Inmuebles de Entidades no Residentes"},"content":{"rendered":"<p>\u00abEl d\u00eda 28 de diciembre de 2012 se publicaron en el BOE la <a title=\"Ley 17\/2012 de Presupuestos Generales del Estado para 2013\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/12\/28\/pdfs\/BOE-A-2012-15651.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ley 17\/2012 de Presupuestos<\/a><a title=\"Ley 17\/2012 de Presupuestos Generales del Estado para 2013\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/12\/28\/pdfs\/BOE-A-2012-15651.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> Generales<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/12\/28\/pdfs\/BOE-A-2012-15651.pdf\"> del Estado para 2013<\/a>, as\u00ed como la <a title=\"Ley 16\/2012 de acompa\u00f1amiento \" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/12\/28\/pdfs\/BOE-A-2012-15650.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ley 16\/2012 de acompa\u00f1amiento<\/a> por las que se adoptan diversas medidas <a href=\"https:\/\/perezdevargas.es\/areas\/\">tributarias <\/a>para reforzar los ingresos p\u00fablicos.\u00bb<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Resaltamos las modificaciones introducidas en la regulaci\u00f3n del <b>Gravamen Especial sobre Bienes Inmuebles de Entidades no Residentes :<\/b><\/p>\n<p><b>\u00a01.- Sujeci\u00f3n al Gravamen Especial.-<\/b> Resulta relevante la\u00a0 modificaci\u00f3n\u00a0 del art. 40 de la Ley sobre la renta de no residentes, introducida por la Ley 16\/2012, que ha entrado en vigor el d\u00eda 1 de enero de 2013.<\/p>\n<p>A partir de este a\u00f1o 2013,\u00a0 s\u00f3lo estar\u00e1n sujetas al pago de dicho Gravamen Especial las entidades residentes en un pa\u00eds o territorio que tenga la consideraci\u00f3n de para\u00edso fiscal, que sean propietarias o posean inmuebles en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Se modifica la regulaci\u00f3n anterior, en la que estaban sujetas al pago del Gravamen Especial, en principio, todas las entidades no residentes que fuesen propietarias de inmuebles en Espa\u00f1a, si bien, se establec\u00eda un r\u00e9gimen de exenciones, entre las que se encontraba la siguiente :\u00a0 Estaban exentas del pago de dicho Gravamen Especial las Entidades no residentes en Espa\u00f1a, propietarias de inmuebles en nuestro pa\u00eds, que estuviesen domiciliadas en Estados con Convenio conteniendo cl\u00e1usula de intercambio de informaci\u00f3n, y\u00a0 siempre, que las personas f\u00edsicas titulares de dichas entidades fuesen residentes en Espa\u00f1a, o en su caso, en Estados con Convenio de las mismas caracter\u00edsticas.<\/p>\n<p>Por tanto, a partir de este a\u00f1o 2013 dejar\u00e1n de estar sujetas al Gravamen Especial las entidades residentes en otros Estados, siempre que no tengan la consideraci\u00f3n de para\u00edso fiscal, por tanto, no tendr\u00e1n obligaci\u00f3n de presentar declaraci\u00f3n ni deber\u00e1n acreditar la identidad de las personas f\u00edsicas titulares de dichas Entidades.<\/p>\n<p><b>2.- Base imponible y tipo impositivo.-<\/b> Se mantiene la base imponible que es el valor catastral de los inmuebles y el tipo impositivo que es el 3%.<\/p>\n<p><b>3.- Afectaci\u00f3n del inmueble en caso de transmisi\u00f3n.-<\/b> Se modifica el art. 45.3 de la Ley sobre la renta de no residentes, introducida por la Ley 16\/2012, que ha entrado en vigor el d\u00eda 1 de enero de 2013, estableciendo una afectaci\u00f3n del bien inmueble al pago del Gravamen Especial, en el supuesto de transmisi\u00f3n por la sociedad no residente a un tercero, es decir, que el adquirente deber\u00e1 comprobar que el transmitente del inmueble<\/p>\n<p>( sociedad domiciliada en para\u00edso fiscal ) ha pagado el Gravamen Especial durante los a\u00f1os, en que ha sido propietaria del mismo.<\/p>\n<p>Marbella, a 14 de enero de 2013.<\/p>\n<p><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p>P\u00e9rez de Vargas Abogados<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00abEl d\u00eda 28 de diciembre de 2012 se publicaron en el BOE la Ley 17\/2012 de Presupuestos Generales del Estado 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