{"id":668,"date":"2012-05-22T00:00:00","date_gmt":"2012-05-22T00:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/public.kiboserver.com\/perezdevargas\/decreto-ley-182012-sobre-saneamiento-y-venta-de-los-activos-inmobiliarios-del-sector-financiero\/"},"modified":"2022-02-25T17:04:49","modified_gmt":"2022-02-25T17:04:49","slug":"decreto-ley-182012","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/perezdevargas.es\/es\/blog\/decreto-ley-182012\/","title":{"rendered":"Decreto Ley 18\/2012, sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero"},"content":{"rendered":"<p>\u00ab<a title=\"Saneamiento y venta de los activos inmobiliarios\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/05\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-6280.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">El Real Decreto-Ley 18\/2012<\/a>, de 11 de mayo sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero incluye tres disposiciones finales que prev\u00e9n una exenci\u00f3n del 50 % de la rentas y ganancias derivadas de las venta de inmuebles adquiridos entre el d\u00eda 12 de mayo de 2012 y el 31 de diciembre de 2012.\u201d<\/p>\n<p><!--more-->El pasado d\u00eda 12 de mayo se public\u00f3 y entr\u00f3 en vigor el Real Decreto-ley 18\/2012, de 11 de mayo, sobre saneamiento y venta de los <a href=\"https:\/\/perezdevargas.es\/areas\/\">activos inmobiliarios del sector financiero<\/a>. El mismo establece en las Disposiciones Finales Primera, Segunda y Tercera las siguientes exenciones:<\/p>\n<blockquote><p>&#8211; Disposici\u00f3n Final Primera: Modifica la Ley del Impuesto sobre Sociedades en el sentido de establecer una exenci\u00f3n del 50% de las rentas obtenidas como consecuencia de la transmisi\u00f3n de bienes inmuebles de naturaleza urbana registrados contablemente como activos no corrientes o de activos no corrientes mantenidos para la venta, es decir, normalmente no se aplicar\u00e1 a aquellos inmuebles que deban de registrarse contablemente como existencias. La exenci\u00f3n s\u00f3lo est\u00e1 prevista para las transmisiones de inmuebles adquiridos entre el d\u00eda 12 de mayo de 2012 y el 31 de diciembre de 2012.La exenci\u00f3n no se aplicar\u00e1 si la adquisici\u00f3n o transmisi\u00f3n se produce de o a alguna persona o entidad con la que exista vinculaci\u00f3n. Dicha vinculaci\u00f3n puede ser\u00a0 en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 42 del C\u00f3digo de Comercio, o bien por razones de parentesco hasta el segundo grado.<\/p><\/blockquote>\n<blockquote><p>&#8211; Disposici\u00f3n Final Segunda: Modifica la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes disponiendo una exenci\u00f3n del 50% de las ganancias patrimoniales obtenidas sin medicaci\u00f3n de establecimiento permanente en Espa\u00f1a,\u00a0 como consecuencia de la transmisi\u00f3n de bienes inmuebles de naturaleza urbana situados en Espa\u00f1a. La exenci\u00f3n s\u00f3lo est\u00e1 prevista para las transmisiones de inmuebles adquiridos entre el d\u00eda 12 de mayo de 2012 y el 31 de diciembre de 2012.La exenci\u00f3n no se aplicar\u00e1 si la adquisici\u00f3n o transmisi\u00f3n del bien inmueble se produce de o al c\u00f3nyuge o alguna persona con la que exista relaci\u00f3n de parentesco hasta el segundo grado. La exenci\u00f3n tampoco se dar\u00e1 cuando la adquisici\u00f3n o transmisi\u00f3n se produzca de o a alguna persona con la que exista vinculaci\u00f3n en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 42 del C\u00f3digo de Comercio.<\/p><\/blockquote>\n<blockquote><p>&#8211; Disposici\u00f3n Final Tercera: Modifica la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas en el mismo sentido de establecer una exenci\u00f3n del 50% de las ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto como consecuencia de la venta de inmuebles adquiridos a t\u00edtulo oneroso entre el d\u00eda 12 de mayo de 2012 y el 31 de diciembre de 2012.<\/p><\/blockquote>\n<blockquote><p>La exenci\u00f3n no se aplicar\u00e1 cuando el inmueble se adquiera o transmita al c\u00f3nyuge o a alguna persona con relaci\u00f3n de parentesco hasta el segundo grado. La exenci\u00f3n tampoco se dar\u00e1 cuando la adquisici\u00f3n o transmisi\u00f3n se produzca de o a alguna persona con la que exista vinculaci\u00f3n en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 42 del C\u00f3digo de Comercio.<\/p><\/blockquote>\n<p>Marbella, a 18 de mayo de 2012.<\/p>\n<p>P\u00e9rez de Vargas Abogados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00abEl Real Decreto-Ley 18\/2012, de 11 de mayo sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero incluye 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