{"id":682,"date":"2011-10-31T00:00:00","date_gmt":"2011-10-31T00:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/public.kiboserver.com\/perezdevargas\/restablecimiento-impuesto-sobre-patrimonio-no-residentes\/"},"modified":"2019-05-23T09:52:00","modified_gmt":"2019-05-23T09:52:00","slug":"impuesto-patrimonio-no-residentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/perezdevargas.es\/es\/blog\/impuesto-patrimonio-no-residentes\/","title":{"rendered":"Restablecimiento del impuesto sobre Patrimonio a los No Residentes"},"content":{"rendered":"

1.- El d\u00eda 17 de septiembre de 2011 se public\u00f3 en el BOE el Real Decreto 13\/2011<\/a> que restablece el Impuesto sobre el Patrimonio para residentes y no residentes en Espa\u00f1a (en adelante, IP), \u00fanicamente para los ejercicios 2011 y 2012, si bien no podemos descartar que se prorrogue su vigencia. El d\u00eda 18 de septiembre entr\u00f3 en vigor. Por tanto, el citado tributo se devengar\u00e1 el 31 de diciembre de 2011 y el 31 de diciembre de 2012, debiendo presentarse las declaraciones correspondientes en 2012 y en 2013 respectivamente. Dicho Real Decreto tambi\u00e9n modifica algunos aspectos de la Ley 19\/1991 reguladora del IP.<\/p>\n

2.- Las personas f\u00edsicas que no tengan residencia fiscal en Espa\u00f1a<\/b> son sujetos pasivos del IP por los bienes y derechos de que sea titular cuando los mismos estuvieran situados, pudieran ejercitarse o hubieran de cumplirse en territorio espa\u00f1ol<\/b>.<\/p>\n

A los bienes y derechos hay que deducir las deudas y obligaciones personales de las que deba responder. Adem\u00e1s, hemos de tener en cuenta que, una vez obtenida la base imponible del impuesto, se aplica una exenci\u00f3n de 700.000 \u20ac.<\/b><\/p>\n

Si bien, el patrimonio est\u00e1 constituido por todos los bienes y derechos, la presente nota se centra en los bienes inmuebles.<\/p>\n

3.- La base imponible del IP est\u00e1 constituida por el valor del patrimonio neto del sujeto pasivo que se determinar\u00e1 por diferencia entre:<\/p>\n

El valor de los bienes y derechos de que sea titular el sujeto pasivo, y las cargas y grav\u00e1menes de naturaleza real, cuando disminuyan el valor de los respectivos bienes o derechos, y las deudas u obligaciones personales de las que deba responder el sujeto pasivo. En el caso de una hipoteca que grave un bien inmueble, la cantidad a restar es el importe pendiente de la deuda a 31 de diciembre.<\/p>\n

En el caso de bienes inmuebles<\/strong> se valorar\u00e1n de acuerdo a las siguientes reglas:<\/p>\n

– \u00a0 Por el mayor valor<\/strong> de los tres siguientes: El valor catastral, el comprobado por la Administraci\u00f3n a efectos de otros tributos o el precio, contraprestaci\u00f3n o valor de la adquisici\u00f3n.<\/p>\n

– \u00a0 Cuando los bienes inmuebles est\u00e9n en fase de construcci\u00f3n, se estimar\u00e1 como valor patrimonial<\/strong> las cantidades que efectivamente se hubieran invertido en dicha construcci\u00f3n hasta la fecha del devengo del Impuesto, adem\u00e1s del correspondiente valor patrimonial del solar.<\/p>\n

– Cuando un inmueble sea propiedad de varias personas (por ejemplo, matrimonio), cada una de ellas tributar\u00e1 en funci\u00f3n de su porcentaje de participaci\u00f3n<\/strong> en el valor del bien y en las posibles deudas.<\/p>\n

4.- Una vez aplicada la exenci\u00f3n de los 700.000 \u20ac mencionada en el punto 2, obtenemos la base liquidable. La cuota a abonar es el resultado de aplicar una escala establecida en la Ley del IP. A la diferencia entre nuestra base liquidable y el importe que figura en la escala, se aplica una cuota\u00a0 progresiva que comienza en 0,2% y finaliza en 2,5%.<\/p>\n

5.- Hemos de tener en cuenta la posible existencia de un Convenio para Evitar la Doble Imposici\u00f3n Internacional<\/b> entre Espa\u00f1a y el pa\u00eds de residencia del sujeto pasivo. As\u00ed por ejemplo:<\/p>\n

* Convenio entre Espa\u00f1a y Reino Unido<\/span>: el sujeto pasivo deber\u00e1 pagar en Espa\u00f1a el IP por los inmuebles situados en Espa\u00f1a, pero no por otros bienes que pueda tener en Espa\u00f1a, como, por ejemplo, dep\u00f3sitos bancarios.<\/p>\n

* Convenio entre Espa\u00f1a y Alemania<\/span>: el virtud del nuevo Convenio firmado entre Espa\u00f1a y Alemania, que podr\u00eda entrar en vigor el 1 de enero de 2012, tambi\u00e9n tributar\u00e1n en Espa\u00f1a los residentes en Alemania que tengan inmuebles en Espa\u00f1a a trav\u00e9s de una sociedad espa\u00f1ola.<\/p>\n

 <\/p>\n

Marbella, a 20 de octubre de 2011<\/p>\n

Fdo. \u00c1ngeles Contreras Liger.<\/p>\n

P\u00e9rez de Vargas Abogados<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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