{"id":68262,"date":"2025-09-02T12:12:25","date_gmt":"2025-09-02T12:12:25","guid":{"rendered":"https:\/\/perezdevargas.es\/?p=68262"},"modified":"2025-09-03T08:24:09","modified_gmt":"2025-09-03T08:24:09","slug":"los-no-residentes-extracomunitarios-tambien-podran-deducir-gastos-en-alquileres-generados-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/perezdevargas.es\/es\/blog\/los-no-residentes-extracomunitarios-tambien-podran-deducir-gastos-en-alquileres-generados-en-espana\/","title":{"rendered":"Los no residentes extracomunitarios tambi\u00e9n podr\u00e1n deducir gastos en alquileres generados en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>La Sentencia del pasado 28 de julio, dictada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo de la Audiencia Nacional, promovida por un extracomunitario de la UE, se pronuncia a favor de su derecho a deducir en el Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR) los gastos producidos en arrendamientos en Espa\u00f1a<\/strong>, en igualdad de condiciones con los residentes de la Uni\u00f3n Europea o del Espacio Econ\u00f3mico Europeo.<\/p>\n\n\n\n<p><br>La Sentencia es susceptible de ser recurrida en casaci\u00f3n ante el Tribunal Supremo (art. 85 LJCA); en consecuencia, <strong>no es firme<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><br>De confirmarse, abrir\u00eda la puerta a devoluciones a los extracomunitarios en el Impuesto de la Renta de no Residentes (IRNR), correspondientes a los ejercicios econ\u00f3micos no prescritos.<\/p>\n\n\n\n<p><br>El litigio tiene su origen en la reclamaci\u00f3n de un residente estadounidense contra la resoluci\u00f3n del TEAC que confirmaba la negativa de Hacienda de autorizar la deducci\u00f3n de dichos gastos. La demandante aleg\u00f3 que, conforme a la jurisprudencia del TJUE, la libre circulaci\u00f3n de capitales prevista en el art. 63 TFUE protege tambi\u00e9n a los residentes de terceros pa\u00edses e invoc\u00f3 el art. 25 del Convenio de Doble Imposici\u00f3n entre Espa\u00f1a y Estados Unidos, que proh\u00edbe la discriminaci\u00f3n entre nacionales de ambos Estados.<\/p>\n\n\n\n<p><br>La Audiencia Nacional estim\u00f3 el recurso y orden\u00f3 interpretar el art. 24.6 de la Ley del IRNR de conformidad con el Derecho europeo, ampliando su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n a los extracomunitarios. As\u00ed,<strong> la sentencia proh\u00edbe el trato fiscal menos favorable por residencia al considerarlo una restricci\u00f3n a la libre circulaci\u00f3n de capitales<\/strong>, reconociendo el derecho del demandante a aplicar las deducciones en igualdad de condiciones con los residentes comunitarios, esto es, acreditando el cumplimiento de los requisitos legales.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Esta Sentencia supone un nuevo avance en el proceso de adaptaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola a la normativa europea, tal como la interpreta el TJUE.<\/p>\n\n\n\n<p><br>El pronunciamiento llega en un <strong>momento clave<\/strong>, ya que, como es bien sabido, el Grupo Parlamentario Socialista present\u00f3 en el Congreso de los Diputados el pasado 22 de mayo una <strong>proposici\u00f3n de ley <\/strong>que inclu\u00eda, entre otras medidas, la creaci\u00f3n de un <strong>Impuesto Complementario Estatal sobre la Transmisi\u00f3n de Bienes Inmuebles a no Residentes en la Uni\u00f3n Europea.<\/strong> Este nuevo impuesto pretender\u00eda gravar las transmisiones onerosas de bienes inmuebles a personas no residentes en la Uni\u00f3n Europea con un tipo impositivo del 100% (el impuesto no se aplicar\u00eda a las primeras transmisiones, al estar sujetas y no exentas de IVA).<\/p>\n\n\n\n<p><br><strong>Siguiendo la l\u00ednea marcada por la Audiencia Nacional<\/strong>, y en concordancia con la interpretaci\u00f3n del TJUE sobre el principio de libre circulaci\u00f3n de capitales, <strong>el impuesto de nueva creaci\u00f3n deber\u00eda considerarse contrario al Derecho de la Uni\u00f3n Europea por discriminar fiscalmente a los residentes extracomunitarios<\/strong>. A lo que habr\u00eda que a\u00f1adir su inconstitucionalidad por su car\u00e1cter confiscatorio.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Sentencia del pasado 28 de julio, dictada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo de la Audiencia Nacional, promovida por 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