НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НЕРЕЗИДЕНТАМИ

Ни для кого не секрет, что в настоящее время многие граждане России, а также выходцы из бывшего СССР, решают приобрести недвижимость в Испании. В этой статье мы бы хотели ознакомить вас, какими налогами облaгается приобретение собственности иностранцами в Испании, отвечая на следующие вопросы, которые обычно возникают в связи с этой темой:

Какие налоги я должен oплатить при приобретении непосредственно от строительной компании?

Налог на добавленную стоимость (I.V.A.), ставка которого, в случае новоприобретённого жилья составляет 4%, распространяясь максимум на два гаража. Этот процент будет применяться до 31 декабря 2012 г. в соответствии с Королевским Указом 20/2011. Однако предвидится, что с 2013 г. ставка налога составит 10 %, если Правительство Испании не решит оставить указанную ранне ставку в 4 %. Также, необходимо оплатить Налог на Документальные Юридические Действия, ставка которого составляет 1,5 % от стоимости объекта.

А в случае второй передачи?

Налог на Передачу Собственности (I.T.P), вместо I.V.A., ставка которого составляет 8 % от суммы покупки за первые 400.000 евро, 9 % до 700.000 евро и 10 %, начиная от 700.000 евро. *В обоих случаях, необходимо добавить расходы на нотариуса, Реестр Недвижимости, управляющую команию и гонорары адвокатов.

Какие налоги я обязан платить в течение года после покупки недвижимости в Испании?

Подоходный Налог для Нерезидентов, Налог на Имущество, а также муниципальные налоги, такие как Налог на Недвижимость (I.B.I) и сборы за уборку мусора, не забывая выплачивать взносы в Товарищество Собственников.

Обращаем ваше внимание, что наше бюро имеет многолетний опыт в сфере недвижимости и банковского права, являясь одной из наиболее известных, престижных и весомых андалузских юридических фирм с офисами в Эстепоне, Марбелье и Малаге.

С введением РУССКОЯЗЫЧНОГО ОТДЕЛА мы предлагаем вам консультации на вашем родном языке (т.к. у нас есть русские адвокаты) по любым вопросам, связанным с приобретением недвижимости в Испании, банковским правом, открытием, регистрацией и управлением бизнесом, оформлением вида на жительство и на многие другие темы.

Обращайтесь к нам по телефону: 618 751 048 (прямая телефонная линия на русском языке). Адвокат: Надежда Барановская.